viernes 13 de diciembre del 2019

   

Ahora

La ley de Alquileres, con media sanción en Diputados

 

No hubo sorpresas. La Cámara de Diputados le dio hoy media sanción a la ley de alquileres. Se trata de la iniciativa que -entre otros puntos- contempla la extensión de los contratos a tres años y prevé una actualización anual de los valores basada en un promedio obtenido entre los aumentos salariales y la inflación.

El proyecto, consensuado entre el ofocialismo y la oposición, fue aprobado en Diputados por 192 votos a favor y 24 abstenciones (no hubo votos en contra). Su principal objetivo apunta a regular -de forma más equilibrada- las relaciones entre inquilinos y propietarios.

Tras obtener la media sanción de la Cámara baja, le Ley de alquileres deberá ser girada al Senado.

El presidente de la Comisión de Legislación General, Daniel Lipovetzky, fue el encargado de abrir el debate. Explicó que la iniciativa busca «dar soluciones» a «un problema que afecta a ocho millones de argentinos».

En este sentido, el diputado macrista explicó que hoy «existe una situación desigual» entre inquilinos y propietarios que requiere ser atendida, por ello consideró que esta ley «viene a equilibrar las relaciones» entre ambos sectores.

Por su parte, el diputado kirchnerista, Adrián Grana, remarcó que la media sanción de la norma es una muestra de que luego del triunfo del Frente de Todos en las elecciones del 27 de octubre «vuelve a colarse una agenda a favor de los ciudadanos».

Entre los puntos centrales de la nueva Ley de Alquileres se destacan:

-La extensión del contrato de alquiler de dos a tres años.

-Un nuevo mecanismo de actualización anual -en lugar de semestral, como en la actualidad-, que se calculará en base al aumento de la inflación y el salario. Para ello se establece una nueva fórmula que combina el IPC (Índice de Precios al Consumidor) con el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).

-Con respecto a las garantías, se establece que el inquilino podrá optar por presentar como garantía un aval bancario, seguro de caución; garantía de fianza; o personal del locatario, que se documentará con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.

 

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